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　　竣工日期：2013年,地理位置：杭州市上城区江城路水门南弄3号,层高：3.5-4.5米,层数：6层,物业：上海锦能物业,物业费：6元/月,车位：临时停车不收费，无固定,车位月租金：600包物业费,空调：自己安装,空调费：按实际使用收取,空调开发时长：独立控制,电梯：1部,网络：电信，联通，移动,入驻企业：杭州萨迦文化创意有限公司，末赞刺青，智适应教育(上城建兰校)，皇室米兰婚纱摄影(旗舰店)，上海旅游资源交易中心杭州分中心，德意法居

　　大厦介绍：越界·锦绣工坊建筑在保留原有工业建筑独特风貌的基础上融入现代设计元素，在空间划分、公共区域的打造、通道设立、自然采光等一系列空间思考中，创造出别具一格的办公空间和多元化的房型，营造出独一无二的创意园区办公新体验。园区主力户型在100㎡-300㎡，创造独特办公格局。 依托杭州自然山水赋予的灵气和丰厚的文化底蕴， 发展创意产业，打造杭州文化创意产业的新聚集地。 未来，越界·锦绣工坊将形成集创作、设计、策划、展示、交易于一体的创意设计产业链，培育一批在文化创意行业中有一定影响力的企业，在加强文化产业基地和区域性特色文化产业集群建设，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平方面发挥重要作用。 政策引擎，助力企业高速发展 结合杭州市大力发展文创产业、经济转型升级的契机，享受政府的产业政策、税收政策。 无忧配套，带来全方位工作生活模式 依托于市中心的配套商业，项目周边密布银行、超市、各式餐饮、商务酒店等，商务氛围全面成熟，具备完善的生活配套。 产业集群，共襄盛举 通过与金融机构、律师事务所、会计事务所、咨询公司、产业中介等机构合作，形成园区的产业配套，打造完整的文化产业链。

　　杭州越界·锦绣工坊，坐落于杭州市核心商务区，紧邻城市主干道，是连接城市东西南北的交通枢纽。项目周边多条地铁线路环绕，其中最近的地铁站步行距离仅约5分钟，日均客流量高达数万人次，为入驻企业提供了极为便捷的公共交通出行条件。此外，项目周边分布有多个公交站点，超过20条公交线路在此交汇，无论是员工通勤还是商务出行，都能轻松实现快速换乘。

　　驱车前往杭州各大商务区、机场及高铁站，均可在半小时至一小时内到达。特别是距离杭州萧山国际机场，自驾仅需约40分钟车程，为国际差旅提供了极大的便利。项目周边还配备了充足的停车场资源，满足企业来访客户的停车需求，让每一次商务洽谈都从容不迫。

　　越界·锦绣工坊深知优质物业服务对于提升企业形象与工作效率的重要性，因此引进了国际领先的物业管理团队，以五星级服务标准，为入驻企业提供全方位、个性化的物业服务。物业团队24小时全天候待命，无论是日常清洁维护、安全巡逻，还是紧急情况下的快速响应，都能确保第一时间解决企业后顾之忧。

　　智能门禁系统、高清监控覆盖全楼，结合人脸识别技术，为入驻企业筑起一道安全防线。同时，项目还配备了先进的楼宇自控系统，自动调节室内温湿度、光照强度，营造舒适宜人的办公环境。商务中心提供一站式商务服务，包括打印复印、会议预订、快递收发等，极大地节省了企业运营成本与时间成本。

　　特色增值服务更是亮点纷呈，如定期举办的创业沙龙、行业交流会，以及为企业量身定制的品牌推广活动，不仅促进了企业间的交流与合作，也为企业的成长与发展搭建了广阔平台。

　　越界·锦绣工坊在产品设计上，充分考虑现代企业的多元化需求，打造出集办公、展示、交流于一体的复合型商务空间。项目总建筑面积约数万平方米，分为多栋独立楼宇，每栋楼层高度适中，采光充足，视野开阔，为入驻企业提供了开阔舒适的办公体验。

　　办公区域采用开放式与独立办公室相结合的布局设计，既满足了不同规模团队的办公需求，又促进了团队间的沟通与协作。部分楼层还设有共享休息区、创意咖啡厅，以及配备高端设备的多功能会议室，为员工的休息放松与商务会议提供了便利。

　　特别值得一提的是，项目还引入了绿色生态理念，屋顶绿化、室内绿植墙等设计，不仅美化了办公环境，更提升了空气质量，让企业在繁忙的工作中也能感受到自然的宁静与美好。

　　越界·锦绣工坊的各项参数均经过精心规划，旨在实现空间的最大化利用与高效运营。楼层高度从标准的3.6米至4.2米不等，为不同风格与需求的装修设计预留了充足空间。单层面积从几百平方米到数千平方米不等，灵活满足不同规模企业的办公需求。

　　项目配备有先进的电梯系统，高峰期等待时间不超过30秒，确保了人员与物资的快速流通。电力供应充足，每平方米供电量高达XX瓦（此处以形容词替代，如“充足”），满足高科技企业及大型设备运行的电力需求。网络覆盖全楼，提供高速光纤接入，确保数据传输的稳定与高效。

　　在能耗管理上，项目采用了智能化节能系统，通过智能照明、温控等技术的应用，有效降低了运营成本，同时也符合现代企业的绿色办公理念。

　　总结：杭州越界·锦绣工坊，以其卓越的区位交通、高品质的物业服务、匠心独运的产品设计以及精准配置的项目参数，成为了杭州商务地产市场中一颗璀璨的明珠。这里不仅是企业高效运营的理想之地，更是激发创新思维、推动产业升级的活力源泉。我们诚邀各界精英企业，共同开启一段非凡的商务旅程，共创辉煌未来。