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　　为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。

　　品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

　　10月国庆、中秋双节与重阳节相继而至，成为房企品牌传播与责任践行的重要契机。头部房企以社区为核心场景，通过全国化联动的线上线下节日活动，以“传统+现代”的互动设计，构建“情感共鸣-品牌认同-价值转化”链路，深化品牌理念与用户联结；同时聚焦老年群体需求，从产品适老化、社区服务、公益行动等多维度发力，在践行社会责任的同时，进一步夯实品牌口碑与传播力。

　　企业热点事件传播上，万科董事长更迭、前总裁被采取刑事强制措施；金科股份完成董事会换届，郭伟任董事长、总裁。重点企业高层变动及组织调整持续震荡整个行业。

　　品牌传播力榜单中，保利发展、华润置地、绿城中国位列前三名，万科地产、龙湖集团紧随其后。节日是社区建设的起点，头部企业持续以服务与温情深化邻里联结，助力实现更具温度的理想生活。这种“情感赋能+价值落地”的模式，成为品牌传播力持续提升的核心驱动力。

　　10月恰逢国庆、中秋双节相聚，招商蛇口、保利发展、中国铁建地产等企业，以社区为核心场景，通过线上线下联动的节日活动，不仅刷新了邻里互动的新高度，更构建起“情感共鸣-品牌认同-价值转化”的完整链路，印证了“社区运营是品牌传播核心载体”的行业共识。

　　从活动规模与覆盖力来看，头部房企的全国化联动优势凸显。招商蛇口以“友邻有你，悦享家节”为主题，覆盖30余座城市，线万人，其规模效应直接放大了“美好生活承载者”的品牌声量；保利发展以1060个社区、17.2万名业主参与的“月满心意万家灯和”活动，将“万家灯和”品牌15周年庆与中秋团圆深度绑定，让“亲情和院”的品牌理念渗透至全国业主生活场景；中国铁建地产则聚焦“一轮明月，一盏灯”的温情主题，以精准的社区场景运营，满足不同年龄层居民需求，延续了品牌对社区美好生活的持续赋能。

　　在活动设计上，“传统节日+现代互动”成为核心逻辑，既守住文化根脉，又贴合当代生活方式。线下层面，多元体验场景凝聚邻里温情：招商蛇口的友邻市集、中秋晚会融合手作月饼、非遗糖画等传统元素与文艺表演；保利发展的“点灯仪式”“家宴”“游园会”构建全维度团圆场景；中国铁建地产的分区派对则精准匹配不同年龄层需求，三者均通过沉浸式活动强化节日仪式感，让邻里关系在互动中升温。线上层面，技术赋能打破空间限制：招商蛇口依托“One蛇口”平台打造“云端会客厅”，3万人次参与互动、10万+线上联动创造传播裂变；保利发展通过H5小游戏生成专属团圆海报，以轻量化互动实现邻里情谊的社交传播，这种“线验+线上扩散”的模式，既提升了参与门槛，又扩大了品牌传播的辐射范围。

　　更值得关注的是，房企将节日情感与品牌价值深度绑定，实现从“情感共鸣”到“价值转化”的闭环。招商蛇口通过活动期间1277场线万客户到访的数据，将邻里温情转化为“好房子、好生活”的品牌认同，践行“家在情在”的理念；保利发展借15周年庆契机，回顾与业主共建美好社区的历程，以“团圆”主题唤起业主归属感，深化“亲情和院”的品牌印记；中国铁建地产则通过社区团圆派对，让“邻里和睦”的社区文化成为品牌差异化标签。建发房产以“建识东方 发献大美”为主题，联合房开、物业、商管、钻石会等多元业务板块，打造了为期1个多月的2025「美好共建」博饼文化节。活动覆盖全国60余城、近300个项目及商场，线万名客户参与，用非遗民俗串联起一场跨越地域的团圆盛宴。

　　各家企业均未局限于节日活动本身，而是以节日为纽带，将品牌理念融入社区服务与生活场景，让业主在感受温情的同时，强化对品牌的信任与认同，这种“情感赋能+价值落地”的模式，成为品牌传播力持续提升的核心驱动力。

　　九九重阳，敬老久久。10月，重阳节作为一个重要的传统民俗节日，成为地产企业展示企业产品、服务、业务板块的重要舞台，也是企业展开公益活动回馈社会、体现企业社会责任的重要契机。

　　随着“银龄社会”的到来，地产企业对养老的重视程度也与日俱增，关联内容渗透到业务、服务、产品的各层面。今年重阳节前后，有部分房企推出特别策划，多层次多角度展示相关工作。保利置业发起“重阳节”特别企划，也是“长者服务计划”的延续，今年在全国超200个社区，围绕老年群体组织社群活动533场、覆盖50余项专项服务，涉及银龄学堂、健康监测等。国贸地产推出重阳节特辑“给老朋友们的生活「搭把手」”，以“相亲相爱一家人”微信群聊作为引子，以生活化、接地气的口吻介绍了企业在产品设计、社区配套、物业服务中适老化的细节，比如增设防滑铺装、全屋声控照明、八段锦养生类社群、建立健康档案等。

　　社区社群无疑是老年生活重要的一扇窗口，部分房企围绕重阳节重点展开多城多社区的相关活动。绿城中国以“重回young时光”为主题筹备系列活动，如专业化妆拍照、银发婚纱摄影定格银发时尚，也有养生茶疗活动关爱健康，更有长寿面、长街宴温暖邻里情。中国电建地产仙林华曦府和仙林湖社区联合举办“共书重阳页·情暖仙林湖”重阳邻里文化节，联动附近小学、幼儿园、社区居民以文艺汇演、便民服务、邻里互动等形式推出敬老活动。

　　更有房企直接借机为老人送爱心、做公益体现企业社会责任的。中建东孚开展“金秋重阳筑福夕阳”志愿服务活动，物业公司志愿者为老人提供义剪、义诊等服务，为老人上门排除居家安全隐患修修补补，为老人煮一碗长寿面、送去慰问品等。星河湾组织党委、医疗队、慈善基金会来到广州从化吕田镇狮象村，为革命老区村民献上一场公益义诊与重阳敬老慰问。

　　可以看到，重阳节对老年业主、老年群体的关注及相关活动有所增多，不仅惠及客户，这一趋势彰显出地产企业的成熟度、社会责任感的提升，也将反哺品牌口碑。

　　克而瑞，成立于 2006 年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖 400 个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于 TOP100 强中 95% 以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

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